Gestione patrimoniale

L’aggiornamento alla normativa in ambito di locazioni viene costantemente effettuato grazie alla partecipazione ai corsi organizzati dalla FIMAA.
Silvana Eva e Gianluca Carello hanno sostenuto con successo l’esame per agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Torino pur non essendo iscritti all’Albo.

A.G.P.I. concorda con i proprietari i servizi di interesse e può provvedere a:

• :: Gestione dei contratti di locazione e relativi adempimenti;
• :: Mantenimento rapporti con gli inquilini e le amministrazioni condominiali ove esistenti;
• :: Invio pre-avvisi di pagamento agli inquilini e in copia ai proprietari;
• :: Controllo incassi locazioni;
• :: Stesura rendiconto periodico al proprietario di quanto incassato e pagato con aggiornamento situazione cassa e relazione periodica su eventuali problemi evidenziatisi con cadenza concordata e/o organizzazione incontri periodici con i locatori;
• :: Gestione di interventi tecnici preventivati e di emergenza all’interno degli alloggi e nello stabile in base alle direttive della proprietà;
• :: Predisposizione pratiche fiscali per lavori straordinari;
• :: Eventuale esazione dei canoni di locazione dei conduttori che pagano in contanti o assegno;
• :: Gestione cassa. Stesura rendiconto annuale spese ordinarie. Calcolo conguaglio spese da addebitare agli inquilini;
• :: Solleciti ordinari per eventuali morosità ed avvio eventuali azioni legali;
• :: Invio annuale del dettaglio interessi su cauzioni. Invio annuale al commercialista della proprietà della situazione incassi per l’annuale denuncia dei redditi;
• :: Sopralluoghi periodici per verificare la situazione dello Stabile e il rispetto delle norme dello stabile;
• :: Compilazione nuovi contratti, elaborazione tassa registro, e/o del modello RLI, registrazione, invio raccomandata Ufficio Pubblica Sicurezza (nel caso di cittadini extracomunitari).